Rozenhof 3 Katwijk

Ruim, licht en bijzonder energiezuinig wonen! Aan de Rozenhof 3 in Katwijk bevindt zich dit ruime hoekappartement uit 2004 met maar liefst 87 m² woonoppervlakte. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en ruimtelijk. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken uit 2017, een ruime en moderne badkamer uit 2017 en een zonnig balkon op het zuidwesten. Met maar liefst 10 zonnepanelen en energielabel A++ is ook de energiezuinigheid uitstekend te noemen.

Ook de ligging is gunstig te noemen. Diverse voorzieningen, waaronder winkels en scholen, bevinden zich in de directe omgeving en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A44 en N206 zijn omliggende plaatsen en steden goed bereikbaar. Daarnaast kunt u naast het eigen balkon gebruikmaken van de gezamenlijke tuin en het gezamenlijke dakterras. Het goed onderhouden complex beschikt over een actieve VvE en het appartement heeft tevens een eigen berging in de onderbouw. Een compleet en comfortabel appartement met volop ruimte, veel licht en uitstekende energieprestaties!

Indeling:

Eerste verdieping:

Via de entree betreedt u de hal van het appartement. Vanuit de hal zijn onder andere de meterkast, het separate toilet en de woonkamer bereikbaar.

De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en profiteert dankzij de hoekligging en de vele raampartijen van een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een royale eethoek.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in 2017. De keuken is praktisch opgesteld en beschikt over voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerken of het creëren van een hobby- of logeerkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en staat in directe verbinding met het balkon.

De ruime en moderne badkamer is eveneens in 2017 vernieuwd en beschikt over een wastafelmeubel en een douche. In de badkamer bevindt zich tevens de opstelling van de wasmachine.

Daarnaast is er een separate ruimte met de opstelling van de C.V.-installatie (Vaillant, 2020),

Buitenruimte:

Het ruime balkon is gelegen op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de ligging kunt u hier vanaf de middag tot in de avonduren heerlijk buiten zitten. Naast het eigen balkon beschikt het appartement bovendien over het gebruiksrecht van de gezamenlijke tuin en het gezamenlijke dakterras. Daarmee zijn er rondom het complex meerdere mogelijkheden om buiten te genieten.

Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw. Het complex zelf is goed onderhouden en beschikt over een actieve VvE. Dankzij de 10 zonnepanelen en het energielabel A++ is het appartement bovendien bijzonder energiezuinig.

Bijzonderheden:

– 3 slaapkamers;
– zonnig balkon op het zuidwesten;
– badkamer en keuken uit 2017;
– energielabel A++;
– 10 zonnepanelen;
– gezamenlijke tuin en dakterras;
– bijdrage V.v.E. € 180,- per maand;
– de volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst;
NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze