Tramstraat 22 Katwijk

Wonen midden in het bruisende centrum van Katwijk, met het strand om de hoek! Aan de Tramstraat 22 bevindt zich deze sfeervolle bovenwoning, verdeeld over maar liefst drie woonlagen en met een heerlijk vrij uitzicht over de winkelstraat. Hier woont u letterlijk midden in het gezellige centrum, met winkels, restaurants en terrassen binnen handbereik én het strand op slechts enkele minuten lopen.

De woning is in 2017 volledig gemoderniseerd en is sindsdien voorzien van onder andere nieuwe vloeren, een moderne keuken en een eigentijdse badkamer. Met drie slaapkamers biedt de woning bovendien verrassend veel ruimte en mogelijkheden, zowel voor een gezin als voor wie graag een extra werk- of hobbyruimte heeft.

Een absolute eyecatcher is het zonnige balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidwesten. Vanaf hier geniet u van de zon én van het levendige uitzicht over de winkelstraat. Een heerlijke plek om met een kop koffie de dag te beginnen of aan het einde van de dag te genieten van de gezelligheid die het centrum te bieden heeft.

Met energielabel B, drie woonlagen, drie slaapkamers en een centrale ligging is dit een bijzonder compleet appartement voor wie comfortabel wil wonen midden in het hart van Katwijk. Een woning waarbij u de levendigheid van het centrum en de ontspanning van het strand moeiteloos met elkaar combineert!

Indeling

Begane grond:

Via de afgesloten entree bereikt u de centrale hal. Hier bevindt zich de toegang tot de eigen berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en het opbergen van spullen. Vanuit de entree leidt de trap naar de eerste verdieping, waar de entree van de woning zich bevindt.

Eerste verdieping:

Bij binnenkomst in de woning treft u de entree met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. De lichte woonkamer is heerlijk ruim en profiteert dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u niet alleen van de zon, maar ook van het levendige en gezellige uitzicht over de winkelstraat.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, lichte keuken (2017). Deze is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken is praktisch ingedeeld en vormt een fijne plek voor het bereiden van maaltijden.

Tweede verdieping:

De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en kunnen naar wens worden ingericht als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer (2017) is praktisch ingericht en beschikt over de benodigde sanitaire voorzieningen.

Derde verdieping:

Via de vaste trap bereikt u de derde verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, waarmee de woning in totaal over drie slaapkamers beschikt. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. De C.V.-ketel (Nefit, 2025) is hier opgesteld.

Buitenruimte en berging:

Het appartement beschikt over een heerlijk balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidwesten. Dankzij de ligging is dit een zonnige plek waar u kunt genieten van het levendige uitzicht over de winkelstraat. Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een separate berging.

Bijzonderheden:

– midden in het centrum;
– 3 slaapkamers;
– grotendeels vernieuwd in 2017;
– bijdrage V.v.E. € 132,- per maand;
– energielabel B;
– op loopafstand van het strand;
– de volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst;
NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, mogelijk asbest, notariskeuze.